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中海地产旗下豪宅墙内塞满垃圾 大门摇晃(图)

发布时间:2019-06-06 09:46 类别:看墙

  珠江新城豪宅“垃圾墙”事务:祸起偷工减料?

  21世纪网房产界中热闹仍然,关于业主与房地产商的纷争也不时地上演。近日,广州地产界再爆出珠江新城某豪宅竟为“垃圾墙”的惊人动静。这则旧事报道中并没有指出具体的楼盘名称,却让地产界起头纷纷猜测这是哪个楼盘?这背后又有着如何的故事?21世纪网记者对此进行了查询拜访。

  “垃圾墙”事务发源

  日前,由《南方都会报》、《消息时报》等媒体报道的一则《珠江新城豪宅竟是“垃圾墙”》旧事,惹起了普遍的关心。此中的“某楼盘”,更是引来了一大片的猜测,这是属于哪个开辟商的楼盘?

  据 媒体报道,“业主陈密斯住在珠江新城金穗路与海业路交壤的某楼盘,该小区坐拥珠江公场地方栖身区,踞广州CBD焦点地段,现在均价已超4.5万元/平方 米……”为此,21世纪网记者查阅了位于金穗路与海业路交壤的楼盘,发觉合适这一地舆位置前提的是位于金穗路的中海观园国际大厦。而楼盘价钱、开盘时间等 证据,都纷纷指向了中海观园国际大厦。

  21世纪网记者颠末向业主、中海地产频频求证,证明此次豪宅“垃圾墙”事务的配角恰是中海地产旗下的中海观园国际大厦。

  21 世纪网记者找到了该事务中的业主陈密斯。据陈密斯暗示,其采办的房子属二手房,因房子自带奢华装修,一手业主在买下后未再进行装修也从来没住过,陈密斯选 择再简单装修后便入住。比来,她发觉“奢华”的大门老是摇摇晃晃,也关不紧,为了平安起见,她决定换一个新的门。然而,当装修师傅前来改换新门时,面前的 一幕令陈密斯大吃一惊,“本该当是泥沙砖头的处所竟然塞满了水泥纸、编织袋等垃圾。”

  据陈密斯向21世纪网记者供给的现场图片能够看到,塞水泥纸的墙位于门框上方,长约1.5米,高约30厘米,而从中拾掇出来的水泥纸和纺织袋足足有三大蛇皮袋。

  陈密斯在接管记者采访时暗示,在固定门框的墙内塞满纸袋垃圾,令大门摇摇晃晃,不只具有平安隐患问题,还跟开辟商当初所称的“奢华实木门”不相合适,令人愤恚。

  同样的环境能否在统一小区内也呈现过?陈密斯称对此不知情,不外却暗示,一般家居装修,业主往往不会在家里呆着的,而装修师傅也不会自动向业主申明这些“不测”的环境,陈密斯之所以能发觉此次的问题也纯属巧合。

  这一环境中海地产所属物业公司能否知情?又是持如何的立场?据陈密斯暗示,在发觉实木门框塞满水泥袋、纸袋后,第一时间通知了物业办理处,物业办理人员也到现场进行察看,并称会给业主一个对劲的回答。但截止21世纪网对此事务进行采访时,陈密斯称物业再无任何答复。

  开辟商回应称不知情

  为此,21世纪网记者联系中海地产相关的担任人,对方对此感觉十分惊讶,并暗示并不知情,先行领会环境后再答复记者。同时,该担任人透露称,中海观园国际大厦是中海地产旗下的一个优良大盘,中海地产不少的高层带领也住在该小区,在质量上,是大师所承认的。

  随后,该担任人给记者致电称,扣问过该小区的物业办理,对方称并没有接到任何干于这方面的赞扬。

  这是到底是工作人员的工作疏忽,仍是其他缘由?为何与业主陈密斯所描述的有所收支呢?

  据 21世纪网记者查阅材料发觉,中海观园国际大厦于2006年1月开盘,该项目吸收别墅设想理念,立异于豪宅平面规划,每个户型达193~276平方米的宽 大标准手笔,昔时开盘价钱达2万元/平方米,创下昔时的豪宅价钱记实。而该小区的物业办理恰是中海地产旗下的物业办理公司——中海物业办理无限公司,号称 “全国物业办理第一品牌”,与其他物业公司比拟无论在品牌合作劣势、办理经验的堆集、办事质量的节制、人力资本的储蓄等各方面都独具特色。而陈密斯所反映 的环境,却明显与中海观园“豪宅”的名号是不相对称的,在办理上显得有点脱节。

  为此,中海地产相关担任人向21世纪网记者暗示,若业主反映环境失实,将积极共同业主进行维修工作,给业主一个对劲的回答。

  “垃圾墙”祸起偷工减料?

  为何中海观园国际大厦会呈现“垃圾墙”事务?在装修上,为何会呈现这种环境?为此,21世纪网记者采访了相关的室内装修资深人士。

  据 不肯透露姓名的资深人士暗示,在衡宇装修方面,特别是大门的安装方面,因为墙体的压力会因时间长远而呈现裂痕,在安装实木门时,一般会将木砖涂上公用胶, 垫套子板与墙体所设位置,用小钉子将木砖与套子板固定,待发泡胶固化后,再进行套子板上的三角,并在套子凹槽内涂上公用胶,如许无效地减轻墙体对木门的压 力,防止变形。此外,他指出,若是门边线与凹槽共同较松时,装修师傅会选择在门边线内侧用木皮或较硬实物品塞紧,这是比力常见的。

  对于记者所提到的本次“垃圾墙”事务中的环境,该名资深人士暗示门框中有一两张水泥纸是能够理解的,终究门边线与凹槽未必能共同得恰好好,但像如许从门框扯出来的水泥袋、纸袋等足足有三蛇皮袋却从没见过,并称这可能具有开辟商偷工减料的现象。

  对于室第精装修,因为市场所作的缘由,越来越多的房企在精装修市场上高文文章,而业主在采办精装修衡宇时,将根据什么样的尺度来验收开辟商供给的“精装修”房呢?

  据 21世纪网记者查阅2012年由扶植部室第财产化推进核心颁布的《商品室第装修一次到位实施细则》和《商品室第装修一次到位材料、部品手艺要求》发觉,这 个细则对“室第装修一次到位”初次进行了确定:商品室第装修一次到位所指商品室第为新建城镇商品室第中的调集式室第,装修一次到位是指衡宇交钥匙前,所有 功能空间的固定面全数铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的根基设备全数安装完成,能够简称全装修室第。

  而针对购房者目前对精装修的室第在质量 包管方面的担心,《细则》明白划定,确立开辟单元为室第装修质量的第一义务人,承担室第装修工程质量义务,担任响应的售后办事。并且,室第开辟单元必需向 购房者提交装修质量包管书,此中包罗装修明细表,装修平面图和次要材料及部品的出产厂家,并施行相关的保修期。(21世纪网李梦霞)

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